В 2023 году рынок жилищного имущества показал высокие результаты по реализации новых квартир/домов. Особенно это коснулось индивидуального жилищного строительства.
Одна из экспертов, являющаяся риелтором, объяснила, что строящееся жилье привлекательно, с одной стороны, благодаря низкой процентной ставке, а с другой стороны – благодаря акциям, которые предлагают сами застройщики.
Но, как отмечает специалист, покупку жилища уже нельзя назвать выгодной – ни из-за стоимости, ни со стороны инвестирования. Это связано с тем, что первоначальный взнос составляет целых 30%, а правила по выдаче льготной ипотеки становятся более жесткими. Более того, застройщики также не остаются в стороне, и постоянно поднимают цены на жилье.
Также более серьезные требования теперь предъявляют и сами банки. Например, оформить льготный кредит теперь можно только у аккредитованных компаний, и при этом застройщик должен выплатить банковской организации комиссионное вознаграждение. А так как застройщики не готовы к такому досубсидированию, то она повышают стоимость жилья.
А вот в области ИЖС ситуация обстоит лучше, так как деньги на строительство свободно выдаются заемщику, и никакого вознаграждения не требуется.
А еще на выбор именно этого типа жилища повлиял ковид. Многие до сих пор помнят те ограничения, которые заставляли человека подолгу сидеть дома. Соответственно, в таких условиях загородное жилье кажется более привлекательным вариантом.
Помимо того, в коттеджных поселках с успехом стала появляться инфраструктура. Здесь появляются спортивные площадки, строятся детские сады и школы, открываются магазины. А еще здесь начинает более активно ходить общественный транспорт.